为加强土地资产管理，促进城乡公示地价体系一体化建设，支撑自然资源资产产权制度改革，进一步强化土地资源要素市场化配置，根据《中华人民共和国土地管理法》和自治区自然资源厅《关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（宁自然资办发〔2022〕21号）等有关法律法规规定，我市组织完成了石嘴山市大武口区和惠农区集体建设用地土地定级与基准地价制定工作，成果已通过自治区验收和批复（宁政函〔2025〕45号），同意公布实施。现将有关事项通告如下：
一、土地级别范围与基准地价
石嘴山市大武口区集体建设用地土地级别范围统计表
级别 | 级别范围 |
Ⅰ | 星海镇：临湖村、星光村、果园村、星海村 长胜街道办事处：龙泉村 长兴街道办事处：兴民村部分（世纪大道北侧、大简路西侧、大简路和大汝公路南侧区域） |
Ⅱ | 星海镇：枣香村、祥和村、隆惠村、富民村 长胜街道办事处：潮湖村、长胜村 长兴街道办事处：兴民村部分（除Ⅰ级区域外的区域） |
石嘴山市惠农区集体建设用地土地级别范围统计表
级别 | 级别范围 |
Ⅰ | 园艺镇：底埂村 红果子镇：马家湾村、下营子村、宝马村、五渠村 尾闸镇：尾闸村、和平村、团结村、下庄子村、聚宝村、西河桥村 礼和乡：永平村 燕子墩乡：燕子墩村 |
Ⅱ | 红果子镇：上营子村 庙台乡：省嵬村、寇家桥村、静安村、李岗村、东永固村、通丰村、乐土岭村 礼和乡：星火村、银河村、红柳岗村、红柴梁村、礼和村、沿河村 燕子墩乡：外西河村、汪家庄村、上宝闸村、路家营村、简泉村、黄渠拐子村、蛟龙口村、西永固村、雁窝池村、海燕村 |
石嘴山市大武口区集体建设用地基准地价表
估价期日：2024年4月30日
用途 基准地价 级别 | Ⅰ | Ⅱ |
商服用地 | 268元/平方米 | 167元/平方米 |
17.87万元/亩 | 11.13万元/亩 | |
工业用地 | 126元/平方米 | 100元/平方米 |
8.4万元/亩 | 6.67万元/亩 | |
宅基地 | 117元/平方米 | 93元/平方米 |
7.8万元/亩 | 6.2万元/亩 |
石嘴山市惠农区集体建设用地基准地价表
估价期日：2024年4月30日
用途 基准地价 级别 | Ⅰ | Ⅱ |
商服用地 | 225元/平方米 | 152元/平方米 |
15.0万元/亩 | 10.13万元/亩 | |
工业用地 | 109元/平方米 | 87元/平方米 |
7.27万元/亩 | 5.8万元/亩 | |
宅基地 | 101元/平方米 | 81元/平方米 |
6.73万元/亩 | 5.4万元/亩 |
二、基准地价内涵
1.估价期日：2024年4月30日
2.土地开发程度：“四通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通电、通讯，宗地红线内场地平整）。
3.土地使用年限采用法定最高年限：商业用地40年，宅基地用地无年期限制，工业用地50年。
4.容积率：商业用地容积率1.2，工业用地容积率0.8。
三、土地级别与基准地价实施时间
基准地价及土地级别范围于2025年7月5日起实施。
特此通告。
附件：1.石嘴山市大武口区集体建设用地土地定级与基准地价图
2.石嘴山市惠农区集体建设用地土地定级与基准地价图
石嘴山市人民政府
2025年7月3日